Istnienie hipoteki kaucyjnej oznacza, że nieruchomość jest obciążona długiem do określonej sumy. W przypadku sprzedaży takiej nieruchomości, nabywca zazwyczaj zgadza się na to obciążenie, a kwota długu jest zazwyczaj spłacana ze środków uzyskanych ze sprzedaży. Po spłacie hipoteka jest wykreślana z księgi wieczystej.
