Nie musi, ale jest to wysoce zalecane. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego daje stronom znacznie silniejszą ochronę prawną. W przypadku niewykonania umowy, strona poszkodowana może dochodzić zawarcia umowy ostatecznej przed sądem. Umowa w zwykłej formie pisemnej pozwala jedynie na dochodzenie odszkodowania.
