Użytkowanie wieczyste to forma prawna, w której grunt należy do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a właściciel gruntu (wieczysty użytkownik) posiada prawo do korzystania z niego przez bardzo długi okres (zazwyczaj 99 lat), z możliwością przedłużenia. Własność budynku na tym gruncie należy zazwyczaj do wieczystego użytkownika.
