Główne problemy to: mniejsze zainteresowanie ze strony potencjalnych kupujących (zwłaszcza prywatnych), niższa cena sprzedaży (mieszkanie „z lokatorem” jest mniej wartościowe rynkowo), brak możliwości kredytowania zakupu przez banki (dla kupującego), oraz skomplikowane procedury eksmisji, jeśli nowy właściciel będzie chciał odzyskać lokal.
