Nieuregulowany stan prawny może uniemożliwić uzyskanie kredytu hipotecznego przez kupującego, znacznie wydłużyć czas sprzedaży, obniżyć atrakcyjność nieruchomości i wiązać się z ryzykiem prawnym dla obu stron. Notariusz może odmówić sporządzenia aktu bez uregulowania kwestii.
