Ryzyka to przede wszystkim utrata wpłaconej kwoty, jeśli transakcja okaże się nielegalna lub nie dojdzie do skutku. Może również dojść do problemów z uzyskaniem tytułu prawnego do lokalu, a nawet do eksmisji, jeśli umowa była niezgodna z prawem lub nie zapewniała odpowiednich zabezpieczeń.
