Dla nabywcy największym ryzykiem jest czas trwania umowy – zobowiązania trwają do śmierci dożywotnika, co może oznaczać konieczność świadczenia opieki przez wiele lat. Obowiązki są szerokie i mogą być kosztowne. Nabywca musi również liczyć się z tym, że nieruchomość obciążona jest prawem dożywocia, co jest ujawniane w księdze wieczystej i utrudnia jej ewentualną sprzedaż.
