Główne ryzyka to konieczność uiszczania opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, potencjalne problemy z przekształceniem (zwłaszcza w przypadku gruntów komercyjnych), oraz ewentualne zadłużenie z tytułu zaległych opłat. Zawsze należy dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości i gruntu.
