Unieważnienie aktu notarialnego oznacza, że czynność prawna nim objęta jest traktowana jako nigdy niebyła. W efekcie, strony muszą dokonać zwrotu wzajemnych świadczeń – np. sprzedający musi zwrócić otrzymane pieniądze, a kupujący ma obowiązek zwrócić nieruchomość.
