Każdy dział jest ważny, ale krytyczne są Dział III (Prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz Dział IV (Hipoteka). W Dziale III sprawdzasz, czy nie ma służebności, dożywocia lub egzekucji komorniczej. Dział IV pokazuje, czy mieszkanie nie jest obciążone kredytem bankowym, który trzeba spłacić.
