Co, oprócz lokalizacji, obniża ostateczną cenę mieszkania?
Największy wpływ ma zły stan techniczny (konieczność remontu) oraz skomplikowany stan prawny (służebność, zadłużenie, współwłasność). To kluczowe czynniki obniżające wartość.
Czy wycena od firmy to to samo co operat rzeczoznawcy?
Nie. Jest to wewnętrzna kalkulacja firmy na potrzeby szybkiej transakcji. Nie jest to oficjalny dokument, jakim jest operat szacunkowy, choć[…]
Dlaczego protokół zdawczo-odbiorczy jest tak ważny?
Protokół chroni obie strony przed roszczeniami. Dla wynajmującego jest dowodem stanu lokalu przed najmem, a dla najemcy potwierdzeniem, jakie usterki[…]
Co, oprócz stanu liczników, musi zawierać protokół zdawczo-odbiorczy?
Protokół musi zawierać szczegółowy opis stanu technicznego mieszkania, w tym ścian, podłóg, okien i instalacji. Ważne jest też wymienienie wszystkich[…]
Czy zdjęcia mogą być częścią protokołu zdawczo-odbiorczego?
Tak, dokumentacja fotograficzna jest bardzo ważnym elementem. Zdjęcia szczegółowo obrazują stan mieszkania i ewentualne uszkodzenia, stanowiąc obiektywny dowód w razie[…]
Kiedy dokładnie należy sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy?
Protokół sporządza się w dniu przekazania kluczy do mieszkania – zarówno przy rozpoczęciu, jak i przy zakończeniu umowy najmu. Obie[…]