Rozwód to jeden z najbardziej stresujących momentów w życiu, a konieczność podziału wspólnego majątku często potęguje negatywne emocje. Dla Anny i Piotra, pary z Wrocławia, wspólne mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym stało się ostatnią przeszkodą na drodze do zamknięcia trudnego rozdziału i rozpoczęcia nowego życia osobno.
Sytuacja wyjściowa: Wspólny kredyt i brak porozumienia
Anna i Piotr byli właścicielami trzypokojowego mieszkania w centrum miasta. Nieruchomość była atrakcyjna, ale ciążył na niej kredyt we frankach, a relacje między małżonkami były bardzo napięte. Żadna ze stron nie dysponowała wystarczającą gotówką, aby spłacić drugą osobę i przejąć lokal na własność. Jedynym racjonalnym rozwiązaniem była sprzedaż mieszkania, spłata banku i podział pozostałej kwoty.
Para próbowała sprzedać lokal na własną rękę, a później przez biuro nieruchomości. Niestety, proces ten trwał już sześć miesięcy. Potencjalni kupujący wycofywali się, słysząc o skomplikowanej sytuacji prawnej i konieczności współpracy z bankiem w kwestii wykreślenia hipoteki. Każdy kolejny miesiąc zwłoki generował dodatkowe koszty (czynsz, rata kredytu) i rodził kolejne konflikty.
Wyzwania w procesie sprzedaży
Klienci stanęli przed kilkoma kluczowymi problemami, które uniemożliwiały szybkie zakończenie sprawy:
- Presja czasu: Oboje chcieli jak najszybciej wyprowadzić się i odzyskać środki na wynajem lub zakup nowych, mniejszych mieszkań.
- Formalności bankowe: Konieczność uzyskania promesy z banku i koordynacja spłaty kredytu odstraszała klientów indywidualnych.
- Brak zgody co do ceny: Emocje utrudniały negocjacje z potencjalnymi kupcami z wolnego rynku, co prowadziło do zrywania rozmów.
Rozwiązanie: Profesjonalny skup nieruchomości za gotówkę
Zmęczeni przedłużającym się procesem, Anna i Piotr trafili na ofertę Velodomo. Zdecydowali się na kontakt, szukając alternatywy dla tradycyjnej sprzedaży. Nasz skup nieruchomości zaoferował im podejście, którego brakowało na wolnym rynku – szybkość i pełne przejęcie obsługi prawnej.
Jak wyglądał proces współpracy?
- Zgłoszenie i wycena: Po wypełnieniu formularza, nasz ekspert skontaktował się z klientami telefonicznie. Jeszcze tego samego dnia przygotowaliśmy wstępną wycenę opartą o realia rynkowe.
- Weryfikacja prawna: Przeanalizowaliśmy stan księgi wieczystej oraz umowy kredytowej. Ponieważ specjalizujemy się w trudnych przypadkach, w tym poprzez skup zadłużonych nieruchomości, procedura spłaty kredytu we frankach nie stanowiła dla nas problemu.
- Finalizacja u notariusza: Po zaakceptowaniu oferty przez obie strony, umówiliśmy wizytę w kancelarii notarialnej. Cały proces od pierwszego kontaktu do podpisania aktu notarialnego zajął zaledwie 4 dni robocze.
Porównanie: Sprzedaż tradycyjna a oferta Velodomo
Poniższa tabela obrazuje różnice, które przekonały Annę i Piotra do skorzystania z naszych usług:
| Aspekt | Sprzedaż na wolnym rynku | Sprzedaż do Velodomo |
|---|---|---|
| Czas sprzedaży | Kilka miesięcy (średnio 3-6) | Kilka dni |
| Formalności | Po stronie sprzedających | Pełna obsługa przez firmę |
| Płatność | Zależna od kredytu kupującego | Gotówka lub przelew natychmiastowy |
Finał transakcji i korzyści dla klientów
Dzięki interwencji Velodomo, Anna i Piotr mogli zamknąć wspólne sprawy majątkowe w niespełna tydzień. Firma spłaciła ich zobowiązanie wobec banku bezpośrednio przy akcie notarialnym, a nadwyżka środków została przelana na ich prywatne konta w ustalonych proporcjach.
Główne korzyści, które osiągnęli klienci:
- Natychmiastowe uwolnienie się od wspólnego długu.
- Otrzymanie gotówki niezbędnej na start w nowym miejscu.
- Uniknięcie dalszych kłótni i konieczności wspólnego opłacania czynszu za puste mieszkanie.
Jeśli znajdujesz się w podobnej sytuacji i podział majątku po rozwodzie wymaga szybkiej sprzedaży mieszkania lub domu, nie musisz czekać miesiącami na klienta. Skontaktuj się z nami. Oferujemy przejrzyste warunki i wsparcie na każdym etapie.
Zamów darmową wycenę nieruchomości
Najczęściej zadawane pytania
Tak, to częsta procedura. Velodomo spłaca zadłużenie bezpośrednio do banku w momencie zakupu, a różnicę w cenie wypłaca sprzedającym na wskazane konta. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnych zaświadczeń z banku.
Jeśli nieruchomość jest współwłasnością, oboje małżonkowie muszą wyrazić zgodę na sprzedaż i podpisać akt notarialny. W wyjątkowych sytuacjach jedna ze stron może działać przez pełnomocnika.
W Velodomo środki są wypłacane zazwyczaj natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego – przelewem natychmiastowym lub w gotówce (zgodnie z limitami prawnymi). Cała transakcja może zamknąć się nawet w 24 godziny od skompletowania dokumentów.
Jako zewnętrzny podmiot oferujemy obiektywną wycenę rynkową. Często konkretna oferta gotówkowa pomaga stronom dojść do porozumienia, ponieważ eliminuje niepewność i skraca czas oczekiwania na pieniądze.
Wycena w Velodomo jest zawsze darmowa i niezobowiązująca. Przygotowujemy ją zazwyczaj w ciągu 24 godzin od zgłoszenia.
Najczęściej zadawane pytania
Tak, to częsta procedura. Velodomo spłaca zadłużenie bezpośrednio do banku w momencie zakupu, a różnicę w cenie wypłaca sprzedającym na wskazane konta. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnych zaświadczeń z banku.
Jeśli nieruchomość jest współwłasnością, oboje małżonkowie muszą wyrazić zgodę na sprzedaż i podpisać akt notarialny. W wyjątkowych sytuacjach jedna ze stron może działać przez pełnomocnika.
W Velodomo środki są wypłacane zazwyczaj natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego – przelewem natychmiastowym lub w gotówce (zgodnie z limitami prawnymi). Cała transakcja może zamknąć się nawet w 24 godziny od skompletowania dokumentów.