Sprzedaż kawalerki z długoterminową umową najmu w Łodzi

Historia Pana Pawła

Nazywam się Paweł. Kilka lat temu kupiłem niewielką kawalerkę na Bałutach w Łodzi, którą od razu wynajęłam na długoterminową umowę do końca 2026 roku. Początkowo rozwiązanie sprawdzało się świetnie, ale gdy sam potrzebowałem środków na zakup większego mieszkania dla rodziny, zorientowałem się, że sprzedaż lokalu z obowiązującym najemcą może być ogromnym wyzwaniem.

Na wolnym rynku większość inwestorów rezygnowała na widok ważnej umowy – nie chciałem ani ryzykować zerwania umowy, ani stracić czasu na szukanie kupca, który zgodzi się przejąć lokatora. Agencje nieruchomości proponowały prowizje rzędu 3–5%, a i tak nie dawały gwarancji znalezienia nabywcy.

Z pomocą przyszedł mi Velodomo.pl. Już podczas pierwszej rozmowy ekspert z działu inwestycji powiedział: „Rozumiemy, jak cenna jest dla Ciebie ciągłość najmu – my przejmiemy umowę i Twoje obowiązki wobec lokatora”. W ciągu 24 godzin odbyła się wideowizja lokalna, a w kolejnym dniu otrzymałem szczegółową ofertę, w której uwzględniono okres obowiązywania umowy najmu.

Po zaakceptowaniu warunków Velodomo.pl przygotowało umowę przedwstępną, dopilnowało formalności związanych z cesją praw z umowy najmu i umówiło wizytę u notariusza. W zaledwie sześć dni od pierwszego kontaktu podpisałem akt notarialny, a środki trafiły na moje konto tego samego dnia. Najemca pozostał w lokalu na dotychczasowych warunkach, a ja mogłem bez stresu sfinansować zakup większego mieszkania.