Wyścig z czasem w Rzeszowie: Jak zatrzymaliśmy licytację komorniczą na 48h przed terminem, ratując kapitał klienta

Historia Pana Marka z Rzeszowa to dowód na to, że nawet w sytuacjach z pozoru bez wyjścia, szybka i zdecydowana reakcja może uchronić majątek przed bezpowrotną stratą. Kiedy do naszych specjalistów trafiło zgłoszenie, termin licytacji komorniczej jego dwupokojowego mieszkania był wyznaczony za niespełna 48 godzin. Czasu było niewiele, a stawka ogromna – utrata dorobku życia za ułamek jego rynkowej wartości.

Wstęp: Pan Marek i widmo utraty mieszkania

Problemy finansowe Pana Marka zaczęły się od upadłości jednoosobowej działalności gospodarczej. Niespłacone kredyty obrotowe oraz zaległości w ZUS szybko zamieniły się w postępowanie egzekucyjne. Wierzyciele, nie widząc woli spłaty, skierowali sprawę do komornika. Nieruchomość została zajęta, a rzeczoznawca oszacował jej wartość. Niestety, w toku procedur urzędowych, wycena ta często bywa niższa od realnych cen rynkowych.

Najgorszy scenariusz ziścił się, gdy Pan Marek otrzymał zawiadomienie o terminie pierwszej licytacji. Cena wywoławcza wynosiła zaledwie 3/4 sumy oszacowania. Oznaczało to, że mieszkanie mogło zostać sprzedane za kwotę, która ledwo pokryłaby długi i koszty egzekucyjne, pozostawiając właściciela bez dachu nad głową i bez środków do życia. Pan Marek potrzebował partnera, który oferuje profesjonalny skup zadłużonych nieruchomości i działa natychmiastowo.

Wyścig z czasem – 48 godzin do licytacji

W momencie kontaktu z Velodomo, Pan Marek był przekonany, że jest już za późno. To powszechny błąd dłużników, którzy paraliżowani stresem, zwlekają z decyzją do ostatniej chwili. Nasz zespół, po odebraniu telefonu i wstępnej analizie, natychmiast uruchomił procedurę awaryjną.

Kluczowe wyzwania w tej sprawie:

• Presja czasu: Do licytacji pozostały dwa dni robocze.
• Formalności prawne: Konieczność uzyskania dokładnych informacji o stanie zadłużenia bezpośrednio od komornika.
• Blokada egzekucji: Niezbędne było porozumienie z wierzycielami w celu wstrzymania licytacji.

Działania Velodomo: Weryfikacja i spłata zadłużenia

Jako firma realizująca skup nieruchomości za gotówkę, dysponujemy własnym kapitałem, co pozwala nam pominąć czasochłonne procedury bankowe. W przypadku Pana Marka procedura wyglądała następująco:

1. Błyskawiczna wycena i audyt prawny: W ciągu 3 godzin od zgłoszenia zweryfikowaliśmy stan księgi wieczystej oraz realną wartość rynkową mieszkania w Rzeszowie.
2. Kontakt z kancelarią komorniczą: Nasi prawnicy skontaktowali się z komornikiem prowadzącym sprawę, aby ustalić dokładną kwotę potrzebną do całkowitej spłaty wierzycieli oraz kosztów egzekucyjnych.
3. Negocjacje z wierzycielem: Uzyskaliśmy promesę wycofania wniosku o licytację pod warunkiem natychmiastowej wpłaty środków.

Dzięki temu, że zespół Velodomo składa się z doświadczonych ekspertów, wiedzieliśmy dokładnie, jakie dokumenty przygotować, aby sąd i komornik skutecznie odwołali termin licytacji.

Finał: Czyste konto i nadwyżka finansowa

Operacja zakończyła się sukcesem. Na dzień przed planowaną licytacją, zadłużenie Pana Marka zostało w całości uregulowane przez Velodomo. Licytacja została odwołana, a komornik umorzył postępowanie egzekucyjne z nieruchomości.

Następnie sfinalizowaliśmy zakup mieszkania u notariusza. Co najważniejsze dla klienta – cena transakcyjna była oparta na wartości rynkowej, a nie zaniżonej wycenie komorniczej. Po potrąceniu spłaconych przez nas długów, Pan Marek otrzymał na swoje konto znaczną nadwyżkę finansową (tzw. resztę ceny).

Bilans zysków dla klienta:

Podsumowanie: Dlaczego warto działać przed licytacją?

Historia Pana Marka pokazuje, że skup nieruchomości przed licytacją komorniczą to często jedyny sposób na uratowanie kapitału zgromadzonego w murach mieszkania czy domu. Czekanie na działania komornika zawsze wiąże się ze stratą – zarówno finansową, jak i emocjonalną.

W Velodomo rozumiemy, że problemy finansowe mogą dotknąć każdego. Nie oceniamy – pomagamy znaleźć rozwiązanie, które pozwoli zamknąć trudny rozdział i ruszyć dalej z czystą kartą. Jeśli Twoja nieruchomość jest zagrożona licytacją, nie czekaj do ostatniej chwili.

Skontaktuj się z nami już teraz. Wypełnij formularz i otrzymaj darmową wycenę nieruchomości w 24h. Działamy na terenie całej Polski.