Jak sprzedać mieszkanie z kredytem? Przewodnik po bezpiecznej transakcji

Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką to dla wielu właścicieli źródło dużego stresu. Często pojawiają się pytania: czy bank musi wyrazić zgodę? Jak rozliczyć się z nabywcą? Czy proces ten nie potrwa latami? W rzeczywistości sprzedaż mieszkania z kredytem to standardowa procedura prawna, która – o ile zostanie przeprowadzona umiejętnie – jest w pełni bezpieczna i przejrzysta.

Dla Velodomo, lidera w szybkim skupie nieruchomości, transakcje z udziałem banków to codzienność. Pomagamy przejść przez ten proces bez zbędnych formalności, dbając o to, byś po sprzedaży mógł cieszyć się wolnością finansową.

Bez obaw – hipoteka to nie przeszkoda

Większość mieszkań w Polsce kupowana jest na kredyt, dlatego rynek wypracował skuteczne mechanizmy ich zbywania. W Velodomo nasz zespół posiada wieloletnie doświadczenie w negocjacjach z instytucjami finansowymi. Zapewniamy profesjonalne wsparcie, które obejmuje:

• Zarządzanie formalnościami: Kontaktujemy się z bankami i weryfikujemy stan zadłużenia.
• Transparentność: Gwarantujemy, że spłata wierzyciela następuje bezpośrednio w momencie podpisania aktu notarialnego.
• Bezpieczeństwo finansowe: Po uregulowaniu długu wobec banku, pozostała część kwoty sprzedaży trafia natychmiast na Twoje konto.

Dzięki nam nie musisz martwić się o zawiłe procedury. Wybierając skup nieruchomości za gotówkę, wybierasz spokój i pewność, że Twoje zobowiązania zostaną rozliczone co do grosza.

Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania z kredytem

Przygotowanie odpowiedniej dokumentacji to połowa sukcesu. Choć proces ten może wydawać się skomplikowany, w Velodomo upraszczamy go do minimum. Kluczowym dokumentem, bez którego notariusz nie sfinalizuje transakcji, jest promesa z banku.

Co powinna zawierać promesa?

1. Aktualną kwotę pozostałą do całkowitej spłaty kredytu.
2. Numer rachunku technicznego do spłaty zadłużenia.
3. Zgodę banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej po otrzymaniu środków.

Nasz zespół pomoże Ci skompletować wszystkie niezbędne papiery, w tym również te dotyczące skupu zadłużonych nieruchomości, jeśli sytuacja jest bardziej złożona (np. występują zaległości w ratach).

Jak wygląda finał transakcji w Velodomo?

Naszą siłą jest szybkość i konkretne działanie. W dniu wizyty w kancelarii notarialnej:

1. Przelew natychmiastowy: Wykonujemy przelew do banku na spłatę Twojej hipoteki.
2. Wypłata dla Ciebie: Resztę ustalonej sumy otrzymujesz na swoje konto jeszcze w trakcie trwania aktu notarialnego.
3. Dopełnienie formalności: Po około 7 dniach otrzymasz z banku tzw. list mazalny (zgodę na wykreślenie hipoteki). Przekazujesz go nam, a my zajmujemy się resztą procedur w sądzie wieczystoksięgowym.

Dlaczego Velodomo to najlepsze rozwiązanie?

Sprzedając mieszkanie z kredytem na wolnym rynku, często musisz czekać miesiącami na kupca, który otrzyma własny kredyt, co komplikuje przepływ środków między bankami. Wybierając skup mieszkań Velodomo, omijasz ten problem.

Jesteśmy kupcem gotówkowym, co oznacza, że działamy niezależnie od decyzji bankowych osób trzecich. Nasze profesjonalne podejście sprawia, że szybki skup nieruchomości z kredytem jest tak samo prosty, jak sprzedaż lokalu bez żadnych obciążeń.

Pozbądź się kredytu i odzyskaj swobodę!

Chcesz sprzedać swoje mieszkanie obciążone hipoteką szybko i na jasnych zasadach? Nie czekaj na lepszy moment – sprawdź, co możemy Ci zaoferować już dziś.

👉 Otrzymaj bezpłatną wycenę w 24h: Darmowa wycena nieruchomości. Pomożemy Ci zamknąć rozdział z kredytem i zacząć nowy etap z gotówką na koncie!