Co powinien zawierać protokół z oględzin mieszkania i dlaczego jest ważny?
Protokół to lista usterek sporządzana podczas wizyty w lokalu. Choć nie jest wymagany prawnie, stanowi najsilniejszy argument negocjacyjny. Powinien zawierać[…]
Jakie wady techniczne najbardziej obniżają wartość i warto je wpisać do protokołu?
Skup się na elementach najdroższych w naprawie. Kluczowe są: stara instalacja elektryczna (aluminium), nieszczelne okna, zagrzybienie lub wilgoć na ścianach[…]
Sprzedający ukrył wadę (np. grzyb), której nie wpisaliśmy do protokołu. Czy mam prawo do roszczeń?
Tak. Protokół z oględzin rejestruje wady jawne (widoczne). Jeśli sprzedający podstępnie zataił usterkę (np. zamalował wilgoć) i nie ma jej[…]
Jakiego formularza użyć do sprostowania błędów w dziale I lub II Księgi Wieczystej?
Do sprostowania błędów (np. literówka w nazwisku, błędny metraż) służy uniwersalny formularz sądowy KW-WPIS (wniosek o wpis w księdze wieczystej).[…]
Jakie dokumenty muszę dołączyć do wniosku o sprostowanie danych w KW?
Sąd nie prostuje danych „na słowo”. Musisz dołączyć oryginał dokumentu urzędowego, który potwierdza poprawny stan. Dla Działu I (powierzchnia, numer[…]
Metraż w KW różni się od tego w rzeczywistości i ewidencji gruntów. Czy to blokuje sprzedaż?
Tak, notariusz może odmówić sporządzenia aktu, jeśli rozbieżność jest rażąca (zagraża bezpieczeństwu obrotu). Musisz złożyć wniosek o sprostowanie działu I-O[…]