Jakie elementy są niezbędne, aby umowa przedwstępna była ważna i bezpieczna?
Kluczowe są tzw. essentialia negotii: precyzyjne określenie stron (PESEL, nr dowodu), przedmiotu (adres, nr Księgi Wieczystej) oraz ceny. Dla Twojego[…]
Zadatek czy zaliczka – co wpisać w umowie, by nie stracić czasu?
To fundament bezpieczeństwa. Zawsze wpisuj zadatek (art. 394 K.c.). Zaliczka jest w 100% zwrotna, jeśli do umowy nie dojdzie. Zadatek[…]
Czy muszę iść do notariusza na umowę przedwstępną, czy wystarczy zwykła kartka?
Zwykła forma pisemna jest ważna, ale słabsza. Pozwala jedynie zachować zadatek w razie zerwania umowy. Tylko umowa przedwstępna w formie[…]
Czy zgoda małżonka jest zawsze wymagana przy sprzedaży mieszkania?
Jeśli panuje ustrój wspólności majątkowej, zgoda jest bezwzględnie konieczna (Art. 37 K.r.o.) do ważności umowy. Sprzedaż bez niej jest nieważna[…]
W jakiej formie małżonek musi wyrazić zgodę na sprzedaż mieszkania?
Nie wystarczy ustne „tak” ani zwykła kartka. Zgoda na zbycie nieruchomości musi mieć formę urzędową. Najczęściej małżonek staje osobiście do[…]
Współmałżonek złośliwie blokuje sprzedaż, a pieniądze są potrzebne rodzinie. Co robić?
Jeśli sprzeciw jest nieuzasadniony, możesz wystąpić do sądu rodzinnego o wydanie zezwolenia na dokonanie czynności (Art. 39 K.r.o.). Jeśli sąd[…]